メゾン・ド・ソネット

  • 大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目

  • 阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 4階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より14.5%割高

販価
830万円
48.0万円/㎡
相場
725万円
42.0万円/㎡
508
653
798
942
AI査定結果
推定相場価格
725万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
653万円〜798万円
37.8万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月9日
メゾン・ド・ソネット
830万円（48.0万円/㎡）/ 2階 / 17.28㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/09830万円48.0万円2階 17.28㎡ 1K-
2025/11/29360万円23.7万円1階 15.2㎡ 1R南
2025/10/16630万円37.9万円2階 16.64㎡ 1R-
2025/06/15410万円27.0万円3階 15.2㎡ 1R-
2025/06/06440万円26.4万円3階 16.64㎡ 1R北
2025/06/01650万円37.6万円2階 17.28㎡ 1R-
2025/02/08630万円41.4万円3階 15.2㎡ 1R-
2024/10/04830万円48.0万円2階 17.28㎡ 1R北東
2024/04/09890万円51.5万円2階 17.28㎡ 1K-
2024/03/11380万円22.0万円3階 17.28㎡ 1R北東
2024/03/03380万円22.0万円3階 17.28㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
メゾン・ド・ソネット
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 830万円48.0万円17.28㎡1K2階 / 4階建 -1988年30戸RC
2024/05/20デ・リード塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅8分 650万円45.8万円14.18㎡1K4階 / 7階建 北1993年49戸RC
2025/05/31エステハイツ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅7分 680万円37.2万円18.3㎡1R7階 / 7階建 東1989年64戸RC
2025/11/18IMPERIALSUITECORNICHE
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅10分 550万円37.0万円14.85㎡1R1階 / 5階建 -1987年1戸RC
2025/11/10ダイアパレス塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 900万円45.3万円19.85㎡1R6階 / 10階建 -1985年46戸SRC
2025/11/24十三本町ユニハウス
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅7分 900万円44.0万円20.46㎡1K2階 / 9階建 南1988年65戸RC
2025/11/27朝日プラザ新大阪アネックス
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅5分 670万円45.1万円14.85㎡1R7階 / 7階建 -1989年59戸RC
2025/11/13ユニーブル新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 800万円42.3万円18.91㎡1R3階 / 11階建 北東1983年40戸RC
2024/08/07ストークマンション西中島
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅4分 850万円40.1万円21.2㎡1R1階 / 6階建 -1983年20戸RC
2024/01/19ダイアパレス新大阪
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 680万円36.9万円18.42㎡1K4階 / 10階建 南1989年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市淀川区では15.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して70.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市淀川区
28.2万円/㎡
前年比-15.3%

マンション概要

マンション名メゾン・ド・ソネット
所在地大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目
交通阪急神戸本線神崎川駅徒歩6分
築年月1988年
階数4階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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